سهم العقارية (4020)
إدارة وتطوير العقارات — رصد يومي لنسبة تملك كبار الملاك، المراكز المكشوفة، وأسهم الخزينة لسهم العقارية (4020) في السوق المالية السعودية (تاسي)، وفق أحدث إفصاحات منصة تداول .
تنبيهات الرصد
- متوسط ارتفاع حاد في السعر بنسبة 5.06% خلال جلسة اليوم.
حجم التداول والسيولة سهم العقارية
بلغ حجم التداول اليوم في سهم العقارية نحو 386,477 سهم، أي ما يعادل 78% من متوسط حجم التداول اليومي (ADV 20 يوم). كما يمثّل ذلك نحو 0.291% (72.7% على أساس سنوي تقديريًا) من الأسهم الحرة (Free Float Turnover) لسهم العقارية، بناءً على القيمة السوقية ونسب الملكية المُفصح عنها. وهي أقل من متوسط قطاع إدارة وتطوير العقارات (0.861% تقديريًا).
اتجاه متوسط حجم التداول (آخر 30 يوماً: 455,512 سهم، مقابل 391,012 سهم للثلاثين يوماً السابقة): ▲ ارتفاع
يمثّل حجم اليوم أعلى من 47% من أيام التداول المتاحة لسهم العقارية (134 يوماً منذ 2026-04-22).
ADV 20 يوم: 493,729 سهم | ADV 60 يوم: 507,876 سهم | ADV 90 يوم: 589,533 سهم
أيام التصفية التقديرية (Days to Liquidate): لتنفيذ مركز افتراضي بقيمة 10 ملايين ريال دون تجاوز 20% من السيولة اليومية، يستغرق الأمر نحو 8 أيام تداول بناءً على ADV 20 يوم . مؤشر توضيحي لأغراض إدارة المخاطر، وليس توصية بحجم صفقة.
تحليل المخاطر سهم العقارية
استناداً إلى 63 يوم تداول من أسعار الإغلاق (الفترة المتاحة لسهم العقارية)، بلغ التذبذب السنوي المُقدَّر 28.48% — ضمن النطاق مرتفع (High) حسب تصنيف التقرير الأسبوعي (أخضر أقل من 15%، أصفر 15–25%، أحمر أعلى من 25%). بلغ أقصى انخفاض من قمة إلى قاع خلال هذه الفترة -23.01%. فترة أقصر من التحليل الشامل في التقرير الأسبوعي ، الذي يعتمد على تاريخ أسعار أطول.
نسبة تملك كبار الملاك سهم العقارية
بلغ إجمالي حصص كبار الملاك (المساهمين الذين أفصحوا عن ملكية ٥٪ فأكثر) في سهم العقارية (4020) نحو 64.58% كما في 2026-11-04. وهذه النسبة أعلى من متوسط قطاع إدارة وتطوير العقارات (48.21%).
التغير منذ آخر رصد سابق (2026-11-03): بدون تغيير
عند المئين 50 تقريبًا ضمن تاريخها الخاص (175 قراءة منذ 2026-02-14)، والمرتبة 2 من أصل 16 شركة ضمن القطاع.
| المالك | نسبة التملك | التغير عن آخر رصد |
|---|---|---|
| صندوق الاستثمارات العامه | 64.58% | بدون تغيير |
المراكز المكشوفة سهم العقارية
تمثّل المراكز المكشوفة (البيع على المكشوف) في سهم العقارية (4020) نحو 0.0107% من الأسهم الحرة (Free Float) كما في 2026-11-01. وهي أقل من متوسط قطاع إدارة وتطوير العقارات (0.0624%).
التغير منذ آخر رصد سابق (2026-10-25): ▼ انخفاض (-0.00928 نقطة مئوية)
عند المئين 19 تقريبًا ضمن تاريخها الخاص (63 قراءة منذ 2026-03-15)، والمرتبة 11 من أصل 17 شركة ضمن القطاع.
أسهم الخزينة سهم العقارية
تحتفظ العقارية حالياً بنحو 0 سهم كأسهم خزينة (Treasury Shares / برنامج إعادة الشراء) كما في 2026-10-04.
التغير منذ آخر رصد سابق (2026-09-30): بدون تغيير
مقارنة مع أقران القطاع — إدارة وتطوير العقارات
| الشركة | تدوير الأسهم الحرة | نسبة كبار الملاك | المراكز المكشوفة |
|---|---|---|---|
| العقارية (4020) | 0.291% | 64.58% | 0.0107% |
| طيبة (4090) | 0.0514% | 44.48% | 0.0077% |
| مكة (4100) | 0.154% | 17.75% | 0.0885% |
| التعمير (4150) | 0.284% | 24% | 0.00951% |
| إعمار (4220) | 0.154% | 62.61% | 0.00965% |
| البحر الأحمر (4230) | 2.59% | 50.22% | 0.0694% |
| جبل عمر (4250) | 0.216% | 7.6% | 0.0058% |
منهجية الحساب
- الأسهم الحرة (Free Float): لا تتوفر إفصاحات مباشرة لعدد الأسهم الحرة، فيتم تقديرها بطرح نسبة ملكية كبار الملاك (٥٪ فأكثر) وأسهم الخزينة من إجمالي الأسهم الضمني (القيمة السوقية ÷ سعر الإغلاق).
- معدل تدوير الأسهم الحرة (Free Float Turnover): حجم التداول اليومي ÷ الأسهم الحرة المقدّرة أعلاه؛ والنسخة السنوية تفترض نحو 250 يوم تداول.
- المراكز المكشوفة: كما تنشرها تداول كنسبة من الأسهم الحرة الرسمية، وقد تختلف عن تقدير الأسهم الحرة أعلاه لأن الجهتين قد تعتمدان أساسًا مختلفًا لحساب الأسهم الحرة.
- أيام التصفية التقديرية (Days to Liquidate): تفترض مركزًا افتراضيًا بقيمة 10 ملايين ريال بحد أقصى 20% من متوسط حجم التداول اليومي (ADV) — مؤشر توضيحي وليس توصية بحجم تنفيذ فعلي.
البيانات مستقاة من إفصاحات السوق المالية السعودية (تداول) وقد تتأخر عن موعد نشرها الرسمي. لتحليل أوسع لأداء السوق والقطاعات، راجع التقرير الأسبوعي .